Договор купли-продажи гаража

В наше время довольно часто приходится оформлять разного типа договора. Одним из таких часто используемых документов, который оформляют – это договор купли-продажи гаража.  Он подтверждает, что одна сторона приобретает объект недвижимости, а другая сторона его предоставляет за определенную плату, которая сторонами была согласована заранее.  Это договор – который относится к типу сделок. Которые совершают с недвижимым имуществом и он может иметь свои особенности при оформлении. В первую очередь это потому, что обычно гараж строят на территории гаражного кооператива и в этом случае гараж имеет  определенный юридический адрес, а также номер. Поэтому перед тем как продать гараж, желающий его продать должен подтвердить факт владения им справкой от председателя кооператива.

Договор продажи гаража отличается от продажи других объектов недвижимости, потому что в этом случае можно просто составить только передаточный акт, который уже дает право владельцу пользоваться имуществом  и оплатить его. Такой акт-передача – законная сделка и регулируется статьями 551, 556 Гражданского кодекса.  В тексте договора должна также содержаться информация, которая характеризует площадь гаража, его стоимость.  Когда договор уже подписан, то необходимые расходы на его содержание покупатель, то есть новый владелец гаража берет в свои руки.  Но при наличии долгов по оплате, которые существовали до момента подписания договора, продавец должен самостоятельно их оплатить. Все расходы,  касающиеся самого договора стороны несут в равных количествах или оплачивает одна из сторон, это как они договорятся.

Перед тем как заключить договор очень важно для продавца и покупателя подтвердить некоторые данные.  Для покупателя нужно подтвердить то, что в момент заключения сделки он дееспособный.  А для продавца важно доказать, что до гараж не совершал подобных договоров с этим гаражом, а также по отношению к нему не было оформлено договора залога и он не находится под арестом, а также он должен подтвердить, что  третьи лица  не могут предъявлять к новому владельцу никаких претензий.

Договор считается действительным в момент, когда его подписывают. Право на владение имуществом покупатель получает с того момента, когда получает государственную регистрацию, которую оформляют по месту нахождения гаража.  Бумагу обычно оформляют в трех экземплярах для участников договора и для регистрации.

В законодательстве разработан примерный договор, которым граждане могут пользоваться, но каждая ситуация уникальна и может отличаться нюансами, поэтому договор можно составлять и по своему усмотрению. Но важно, чтобы договор по возможности точно описывал объект продажи и его стоимость. Также важно написать полную характеристику гаража как  стройобъекта. Если стороны не пришли до подписания договора к взаимному согласию относительно стоимости гаража, то без указания суммы нотариус документ не оформит.

Чтобы купить гараж, можно оформить шаблон договора купли продажи гаража, который можно скачать в интернете и только вписать в него свои данные. В его содержании должны отразиться все данные о покупателе и продавце, их обязательства, полные данные о гараже, о которых говорилось выше.