Договор дарения

Договор дарения любого имущества (от денег и ценных бумаг, до земельного участка и квартиры)

В гражданском праве под договором дарения подразумевается соглашение между двух сторон, одна из которых (то есть даритель) передает или передаст в дальнейшем вещь другой стороне (одаряемому), не требуя ничего взамен. Эта «операция» может осуществляться только в случае присутствия третьего лица. Впервые мы узнали об этом договоре из римского права, основанием возникновения права собственности был именно договор дарения. С помощью этого договора субъекты права (государство, юридические и физические лица) могут осуществлять передачу вещей либо прав от одной стороны к другой. Одаряемый и даритель являются сторонами договора.

Любые вещи и права могут быть «подарены» (от денег и до квартир, домов, прочего), но они не могут быть изъяты из оборота. А дарение ограниченных в обороте вещей (оружия, к примеру) не должно выходить за рамки правового государства. Обязательным является описание предмета договора в деталях. Если же этого не сделать, то договор дарения превратиться во всего лишь обещание подарить что-либо.

Договор дарения нужен для того, чтобы обезопасить одаряемого от претензий со стороны наследников.

Негативные последствия, если не заключить этот договор, не заставят Вас ждать. Например, Вы являетесь достаточно далеким родственником дарящего, но, с его слов, он «завещает» именно Вам все имущество, а договор дарения не оформлен, то можете не сомневаться – все имущество будет разделено между ближайшими родственниками, а Вам, скорее всего, ничего не достанется, так как на договор «на словах» не имеет никакой юридической силы.

Перечень документов, нужных для составления договора дарения:

1. Паспорт и ИНН
2. Правоустанавливающий документ на вещь, которая дарится
3. Денежная оценка земельного участка
4. Справка об отсутствии строений из БТИ и местного совета – при отчуждении земли без отчуждения дома
5. Справка из земельных ресурсов о присвоении кадастрового номера – при отчуждении земли по гос. акту (с присутствием кадастрового номера)
6. Форма №3 из ЖЕКа – при отчуждении недвижимого жилого имущества
7. Справка об ограничении зем. ресурсов – при отчуждении земли
8. Справка из Бюро тех. Инвентаризации или выписка из Реестра права собственности – при отчуждении недвижимости (кроме земли)
9. Свидетельство о 100% формировании уставного капитала – при отчуждении корпоративных прав
10. Разрешение опекунского совета – при недостижении одаряемого совершеннолетия
11. Свидетельство о рождении или регистрации брака предоставляется при дарении между лицами первой степени родства

В основном количестве случаев лучше составить договор дарения у нотариуса, чтобы в дальнейшем Вас обошли все проблемы!