Договор купли-продажи квартиры

Сделка купли-продажи квартиры довольно ответственное дело и без предварительной подготовки она вряд ли закончится успехом для кого-либо из сторон. Составляя договор, в первую очередь, вы должны понимать, что это составление соглашения между продавцом квартиры и ее покупателем, в котором вы указываете все пункты относительно предмета сделки, то есть квартиры, которые будут устраивать обе стороны.

Хоть и подписание договора является и не сложной процедурой, к его составлению стоит отнестись предельно серьезно и убедиться, что договор соответствует всем требованиям. Стоит знать, что данный договор составляется строго в письменной форме. Также после оплаты, указанной в договоре суммы, его необходимо зарегистрировать в регистрационной службе. В противном случае договор считается недействительным. Исходя из этого следует понимать, что передачу денег и всех прав на квартиру стоит осуществлять после регистрации договора.

Что должно входить в договор?

В обязательном порядке стоит указать точную сумму, которую вы получите (отдадите) за квартиру, очень подробно описать все детали квартиры и обозначьте дату передачи денег.

И помните, что к купле-продаже квартиры стоит подойти со всей ответственностью, ведь даже одна неправильная или не замеченная строчка в договоре может привести к серьезным последствиям. Причем это касается обеих сторон сделки. Вы должны учесть все нюансы и особенности сделки прежде, чем ставить свою подпись в договоре. Очень часто из-за невнимательности страдают обе стороны сделки.

На что же нужно обратить внимание?

Если вы продавец, то первым делом должны провести адекватную оценку квартиры. В большинстве случаев это делает тот же риэлтор, который и будет продавать квартиру. Когда вопрос с ценой улажен, можете давать объявление о продаже и параллельно с этим начинайте собирать все необходимые документы. Практика показывает, что сбор документов занятие очень длительное.

Если вы собираетесь покупать квартиру, то сначала должны определиться с ее параметрами. На какую цену рассчитываете, в каком районе она должна быть расположена, состояние квартиры и прочее. После этого подбираете подходящие варианты и собираете пакет документов, который вам необходим для осуществления сделки.

После всех согласований и предоставления необходимой документации происходит само соглашение купли-продажи под руководством нотариуса.

В любом случае помните, что спешка в оформлении купли-продажи не товарищ.