Доверенность на распоряжение имуществом
Существуют разные виды доверенностей, которые в наше время часто используются в жизни и для работы. Поэтому, если Вы очень длительное время не пользуетесь своей недвижимостью по причине Вашего отсутствия, или состояние здоровья не позволяет Вам контролировать в достаточной мере, то единственным выходом для Вас будет оформление доверенности, которая дает возможность третьему лицу управлять Вашей недвижимостью, и если захотите, то распоряжаться ней. Чтобы оформить этот документ, не нужно обилие документов, Вам потребуется только паспорт и данные о доверенном лице, такие как ФИО, когда и где родился, паспортные данные, которые обычно требуются при оформлении документов, чтобы подтвердить личность.
Полномочия, определенные доверенностью, имеют четко обозначенные рамки существования, и максимальный срок их действия не превышает трех лет.
При составлении доверенности нужно быть очень внимательным и детально прописывать полномочия, которые предполагаете доверить другому лицу. Не нужно забывать, что действие бумаги нелегко отменить, с этим может возникнуть много проблем. Поэтому нужно проверять, как в доверенности строго регламентируются полномочия на совершения правовых действий. Часто бывает, что доверенные особы злоупотребляют или неправильно используют свои полномочия. В связи с этим доверенность лучше оформлять на своих проверенных людях, которым Вы можете доверять в большой долей уверенности. В нотариальной конторе с целью облегчения процедуры оформления доверенности существуют шаблоны доверенностей. В них уже учтены требования, предъявляемые к разного вида доверенностям и полномочия, какие они могут содержать в связи предназначением документа. Доверенности могут быть выданы как физическим лицам, так и отдельным организациям или гражданам. Которые занимают должности.
При написании доверенности нужно помнить, что по закону она может выдаваться гражданам и они в свою очередь наделены полномочием передоверять действия третьим лицам. Доверенное лицо должно ставить в известность своих доверителей о передоверии действий третьим лицам. Доверенность, которую выдают в порядке передоверия по закону не является действенной, если не существует основной доверенности. Кроме того срок ее действия не может превышать срок действия основной доверенности.
Доверенность может быть признана недействительной и прекратить ее действие. Это происходит при отмене того, кто ее выдал или отказе того, кому она выдана. Также доверенность считается недействительной в том случае, когда закончился срок ее полномочий. Есть еще один нюанс, который касается отмены действия полномочий по доверенности, она прекращает действие со смертью доверителя или когда доверителя признали недееспособным. А доверенность от юридического лица прекращает свою законность с остановкой действия юридического лица. Так вот, если Вам нужно покинуть свою недвижимость на длительное время по разным причинам то выходом будет оформление генеральной доверенности на свою недвижимость. Наиболее часто доверенность выдают на дом, квартиру, участок земли – это недвижимое имущество. Но может быть доверенность и на транспортное средство, что относится к движимому имуществу. К движимому имуществу также относится разного вида оборудование, деньги, товары. В доверенности нужно с предельной точностью указывать круг полномочий, на которые может претендовать доверенное лицо. К тому же четко описывать объект доверенность. Так при оформлении доверенности на транспортное средство указывают его марку, модель, номера, цвет, номер регистрации техпаспорта и тому подобная информация. При доверенности на квартиру также информация должна быть как можно более детальной. В обсуждаемом нами документе должна содержаться информация об адресе, где расположена квартира, техпаспорте на нее и тому подобное.
Эта доверенность очень практична, потому что благодаря ней можно совершить покупку, продажу, мену, аренду, дарение любого вида имущества. И при этом родственные отношения не играют при этом никакой роли.
Документ всегда должен регистрироваться в Едином реестре доверенностей.
